主板 (大市值) ─ 瑞安房地產有限公司 (00272)

力求打造可持續發展社區

總部設於上海的瑞安房地產有限公司(00272),一直於中國內地大城市從事房地產開發及投資,結合不同城市的歷史、文化、人文和地理環境,配合當地的發展規劃,積極發展創新的產品,力求打造集生活.工作.休閒.學習.社交於一體的獨特環境和可持續發展的整體社區,全面豐富市民的生活體驗。

瑞安一直於上海、武漢等內地一、二線大城市從事房地產開發和投資。

上海時裝周

在住宅開發方面,瑞安現有可開發銷售的土地儲備價值達880億元人民幣。在商業物業方面,於上海的商業組合總資產值亦約達600億元人民幣,還有其他城市的土地可陸續開發,而租金及相關收入亦錄得顯著的升幅。

「新零售 新辦公 新天地」

隨著消費者習慣的改變,對「社交」和「休閒」「目的地」的需求增長加快,瑞安即將開幕的上海新天地廣場引進了新的互動體驗零售模式「Social House」,以帶動人流和租金增長,同時,公司定期舉辦獨特時尚人氣活動,如上海時裝周、藝術節、世界音樂節、餐廳周等,將「新天地」品牌帶到全國各商業項目,使品牌價值最大化,為市民提供時尚的社交地點。

瑞安推出的「新辦公」方案,引入不同類型空間及服務範疇,網上平台更能提供各種辦公配套服務,旨為不同規模的企業提供最大靈活性的辦公產品。

上海瑞虹新城位處優質中心地段。

財政穩健 審慎發展 有信心完成2018年的銷售目標

環球經濟政治環境變化、貿易戰升級、信貸收緊、利率趨升已對資本市場帶來波动及挑戰。瑞安在過去幾年積極降低負債,以减少財務支出,使公司財務基礎穩健。另外,內地住宅市場相關調控政策將會持續嚴緊,在比較困難的形勢下,瑞安在2018年首9個月之住宅物業合約銷售額已達人民幣107億元,加上九月推出認購但未轉成正式合約物業銷售總額為人民幣13億元, 瑞安有信心於2018年完成人民幣120億元的住宅銷售目標,連同商業物業和其他資產出售的合約銷售金額人民幣79億元,瑞安本年度首九個月之累計總合約物業銷售額達到人民幣186億元,較去年同期上升60%。 銷售資金回籠將使集團進一步降低負債率,以保持財務穩健和增加派息。

瑞安於過去三年實行輕資產策略,成功提升資產周轉率,增強現金流以建立穩健財務基礎,同時通過締結戰略夥伴關係以減低開發新項目的資本和財務風險,並充分發揮品牌效應及商業資產管理的優勢,由於策略進展良好,不單能錄得大額利潤,加快資金回籠,更可提高股東的長期投資回報。